На садовых участках разрешили строить дома

С 8 апреля 2019 года согласно приказу Министерства экономического развития, теперь на участках  для ведения садоводства, разрешено строительство жилых домов. Также из классификатора была исключена информация о том, какие именно сельскохозяйственные культуры разрешено выращивать на дачных участках.

Кроме этого, новые правила позволяют на участках, предназначенных для садоводства, строить дома социального обслуживания, общежития, медицинские организации особого назначения, объекты культурно-досуговой деятельности, сооружения для проведения религиозных обрядов, также возможно возведение строений для предоставления коммунальных услуг и услуг связи.

В соответствии с перечнем видов использования земли, можно выбрать назначение, которое соответствует реальному применению участка. Благодаря новым правилам возможно изменение кадастровой стоимости, а также не придется платить штрафы за неполное соответствие действительного использования разрешенному.

Также изменения коснулись пункта «выращивание сельскохозяйственных культур», из которого убрали уточнение: «плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных».

Запрещено ли теперь выращивать ягоды и овощи на садовом участке?

В новом классификаторе уточнены описание и детализация отдельных видов разрешенного использования земельных участков, а некоторые уточнения из документа, наоборот, убраны. Однако отсутствие в обновленном классификаторе уточнения, которые касаются видов сельскохозяйственных культур, вовсе не означает, что они запрещены. Данные изменения никак не повлияют на возможность выращивания любых сельскохозяйственных культур на садовом участке. Все нововведения скорее упорядочивают правила, чем фактически их изменяют.

Какие плюсы в разрешении строительства жилых домов на садовых участках?

В новом классификаторе указаны определенные характеристики построек, а именно, жилые дома на участках для ведения садоводства разрешается строить на уровне не более трех надземных этажей и высотой не более 20 метров.

Раньше тоже на садовых участках возводились жилые дома, но их владельцы при оформлении регистрации на дачи сталкивались с некоторыми сложностями. Собственникам приходилось для прописки обращаться в суд. Теперь же процедура оформления стала в разы легче – необходимо только подать документы МФЦ.