Сколько стоит аренда дома в Подмосковье на лето

На крупнейших сайтах по поиску недвижимости сейчас размещено около шести тысяч объявлений о сдаче домов и коттеджей в Подмосковье. Чтобы не попасть в руки мошенников и обеспечить себе комфортный отдых, нужно знать некоторые правила.
Где искать?
Для самостоятельного исследования этого рынка эксперты рекомендуют пользоваться известными сайтами по поиску недвижимости – ЦИАН и Авито. Стоит обратить также внимание на профильные группы по поиску загородной недвижимости на Фэйбуке, а если есть понимание, где именно вы хотите снять дом, то мониторьте местные группы ВКонтакте, обычно они начинаются со слова «Подслушано в….». Если сейчас там нет подходящего варианта, можно самостоятельно разместить объявление о поиске недвижимости через администратора необходимого вам сообщества
От чего зависит цена
• От локации (того места, где располагается дом). Насколько далеко он от МКАД и транспортных узлов, есть ли поблизости река, лес, заповедники.
• От состояния помещения, размера его площади, мебели и бытовой техники.
• От наличия коммуникаций (газовое отопление, горячая и холодная вода, канализация и др.). Например, в одном и том же поселке всего в 20 км от МКАД можно снять дом как за 15.000, так и за 150.000 рублей в месяц.
• Цена зависит и от условий будущего проживания: сдается ли отдельно стоящий на участке дом, или это гостевой дом, который располагается рядом с хозяйским.
• На цену влияет и статус самого объекта: он предназначен только для летнего проживания или позволяет жить там круглый год: утепленный, с газовым отоплением.
• Если речь идет о домике для летнего отдыха, то цены зависят также от обустройства участка: наличия ландшафтного дизайна, от того, есть ли на нем беседка, баня, сауна, спортивная или детская площадка и так далее.
Что именно можно арендовать в за свои деньги
Рынок аренды загородной недвижимости условно можно разделить на 5 ценовых сегментов: первый – от 15 до 25 тыс. руб., второй от 25 – 35 тыс руб, третий – от 35 до 50 тыс руб, четвертый – от 50 до 100 тыс руб и последний – от 100 до 200 тыс руб.
Первый и второй сегмент различаются лишь удаленностью от МКАД и конечных станций метро. Если при бюджете в 15-20 тыс. руб. пригодный для жизни вариант (но как правило с удобствами на улице) можно найти в 50 км от МКАД, то за 25-35 тыс руб в месяц возможно найти уже варианты в 10-15 мин езды на транспорте от конечных станций метро.
Объекты из третьего ценового сегмента (35-50 тыс рублей в месяц) – это небольшие дома (70-100 кв.м) на разных, в том числе престижных в Московской области направлениях (западном, северном, северо-западном, юго-западном). За этот бюджет потенциальный наниматель получает добротный участок и дом с несколькими комнатами, с подключенным к домовладению газо-водо-электроснабжением, а также иногда и с выделенной линией интернет.
В четвертый и пятый сегмент попадают дома с современным хорошим ремонтом, а на участке, помимо ландшафтного дизайна, часто присутствуют игровые площадки для детей, оборудованные зоны барбекю, иногда встречаются даже мини-корты.
В этих же категориях встречаются коттеджи и таунхаусы в охраняемых поселках в престижных районах Московской области – к примеру за 70 тыс. рублей можно арендовать коттедж 120 кв. м. с тренажерным залом и гаражом на 2 автомобиля.
Как обезопасить себя
Обязательное условие – грамотно заключить договор аренды. Ведь этот документ гарантирует защиту ваших прав при пользовании домом и участком. Обратите внимание, с кем вы заключаете договор. Один собственник или их несколько. Если у дома два владельца, то каждый из них должен поставить свою подпись.
Обязательно пропишите предмет договора: что вы арендуете, какой площадью и по какому адресу, входит ли в аренду пользование земельным участком, на котором стоит дом, а также другие постройки. Чем подробнее вы распишите право пользования и право аренды, тем это в будущем лучше для вас.
Второй важный пункт – зафиксировать в договоре сумму арендной платы на весь период пользования им. Ведь со временем у собственника могут вырасти аппетиты, и в следующем месяце он может потребовать с вас уже больше денег.
Третий момент –– определить и прописать, за какие коммунальные услуги вы должны платить. При передаче недвижимости запишите показания всех счетчиков (электричество, вода и другое) и попросите хозяина расписаться, что он согласен с этими показаниями. Если на вас как арендатора переходит обслуживание канализации, то и это тоже фиксируется в договоре аренды. Также в договоре надо указать, в какие числа и каким способом происходит расчет: оплата производится на расчетный счет собственника, на карточку или наличными под расписку ежемесячно.
Следует указать также, имеют ли право стороны на досрочное расторжение договора, как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.
Последний пункт в договоре –– ответственность сторон, а также возможные риски: вторжение третьих лиц, противоправные действия третьих лиц, пожар, другие форс-мажорные обстоятельства. Важно предусмотреть, каким образом компенсируется ущерб.
К договору аренды обязательно прилагается акт приема-передачи жилого помещения, по которому вы принимаете все имущество, находящееся внутри дома. Проверьте, соответствует ли перечень реальности. Укажите, если видите, что часть имущества имеет повреждения.
Перед подписанием следует несколько раз перечитать договор, а лучше нанять для этого юриста или эксперта по недвижимости. Также никогда не идите на поводу у собственника, если он просит внести оплату за несколько месяцев вперед. При аренде жилья обычно вносится платеж за первый и последний месяц проживания.
-
Восстановление на работе – реально
3690
В адвокатской и юридической практике часто можно столкнуться с уникальными и интересными случаями. -
Честные способы обмануть камеры видеофиксации
6870
Многим автовладельцам известны стандартные способы обмана камеры, один из наиболее распространенных – наклеенная бумажка на часть номера. Правда, здесь вас ждет разочарование – наклеенный листок бумажки абсолютно бесполезен. Все современные камеры оборудованы специальными инфракрасными излучателями. юридическая консультация по телефону -
Новые законы с 1 февраля 2021 года
290
-
Какие законы вступают в январе 2021
380
-
20 февраля - День профессионального алкоголика. Дегустатор алкоголя: особенности и нюансы профессии
4460
В нашей стране работает немало предприятий, производящих алкогольную продукцию. Их товары потребляет огромное количество людей, а потому присутствие в производственном процессе дегустаторов крайне необходимо. -
Обналичивание через услуги автосервиса не всегда может оказаться эффективным.
7969
Обналичивание денег– процесс перевода электронных денег в их наличный аналог. Первоочередным смыслом обналичивания является обычная валютная операция. Обналичивание денег используется, в первую очередь, для нормального функционирования предприятия. -
Сущность бизнеса по изготовлению мебели из паллета
4070
Достаточно прибыльный и интересный бизнес сегодня – производство мебели из паллета. Кроме того, подобное производство ещё и крайне выгодно с экономической стороны, как показала практика введения его на рынок. -
Excel: 20 приемов и трюков MS Excel для начинающих
3020
-
На чем экономить в кризис и ни в чем себе не отказывать
3550
С повышением цен запрос «как сэкономить» стал одним из самых популярных в интернет-поисковиках. Для тех, кто не хочет распрощаться от приобретенных в сытые годы привычек и при этом пытается как-то сэкономить - небольшой ликбез. -
Электроника Али Экспресс
1240
На Али Экспресс появился девайс, до 6 пользователей ( клавиатура мышь телефон микрофон и т.д. ) через Bluetooth можно в одно время через него подключить. -
28 Февраля - День сна в общественных местах
1150
Говоря простым языком, это – просто повод поспать у всех на виду. В конце концов, есть так много подходящих для этого мест, а теперь - еще и повод. -
Лайфхаки для водителей зимой
1500
Стекла, шины, двигатель -
22 февраля - День рождения Джорджа Вашингтона
1970
День рождения Джорджа Вашингтона, дата которого 22 февраля, является праздником для всех американских штатов. Жители Америки празднуют этот день ежегодно, так как именно этот человек считается основателем США. -
12 апреля 1912 года затонул Титаник
160
-
3 февраля - день борьбы с ненормативной лексикой
150
February 3 - Day of the fight against profanity -
1 февраля - День Робинзона Крузо
390
-
Правильный обед продлит жизнь на 10 лет
1940
Очень часто люди путают понятия «правильное питание» и «диета». Для того, чтобы выглядеть и чувствовать себя хорошо, не обязательно ограничивать себя во всём и считать каждый съеденный калорий, достаточно просто питаться правильно: три раза в день, вкусно и полноценно. -
Пять правил сна
2840
Врачи утверждают, что любимая поза во время сна может стать причиной проблем со здоровьем. Однако чтобы быть здоровее, не нужно отказываться от привычки, достаточно запомнить некоторые правила. -
С помощью жвачки можно похудеть
2680
Диетологи выяснили, что жевание жвачки подавляет аппетит и может привести к уменьшению потребляемых калорий. -
Полезные советы, как ухаживать за всеми типами волос в домашних условиях
2480
Красивые ухоженные волосы – это особая ценность для каждой женщины. Но не менее важно ухаживать за своими волосами и мужчинам. -
Уральские пельмени: Лето - это маленькая жесть
5200
-
ХБ-Шоу
6310
-
Дизель Шоу 2019 - ЛУЧШИЕ НОМЕРА - полный выпуск
8400
-
Какие растут в нынешнем поколении вундеркинды
8790
В этом юмористическом опроснике был применен вполне серьезный способ - казуистика -
13-15 ФЕВРАЛЯ 1945 ГОДА ПОДВЕРГСЯ ТОТАЛЬНОЙ БОМБАРДИРОВКЕ АНГЛИЧАН И АМЕРИКАНЦЕВ ПРЕКРАСНЫЙ ГЕРМАНСКИЙ ГОРОД ДРЕЗДЕН – «ФЛОРЕНЦИЯ НА ЭЛЬБЕ», КАК ЕГО НАЗЫВАЛИ. ДРЕЗДЕН БЫЛ СТРАШНЕЕ ХИРОСИМЫ
1610
С осени 1944 года у англо-американских союзников стало так много самолётов, что для них перестало хватать промышленных целей. И для того, чтобы эти самолёты не бездействовали, американцы стали вместе с англичанами участвовать в последовательном уничтожении немецких городов. К полному удовлетворению Артура Харриса. Сильнейшим совместным налётам были подвергнуты Берлин, Штутгарт, Дармштадт, Фрайбург, Хайльбронн. -
22 января — в этот день 114 произошло «кровавое воскресенье»
9410
22 января — в этот день 114 лет назад в Петербурге правительственными войсками были расстреляны мирные демонстрации рабочих (1905). До 200 демонстрантов было убито, ещё несколько сотен — ранено. В историю событие вошло как «кровавое воскресенье». -
Йоль - праздник зимнего солнца
3990
Йоль (в разных языках Yule, Joll, Joel или Yuil) - средневековый праздник зимнего солнцестояния у германских народов, празднуется 19-21 декабря. Традиционно языческий праздник проводился и в христианские времена, совмещаясь с Рождеством. В настоящее время традиция почти утрачена. -
Почему банкротство соцлагеря всё-таки является доказательством краха коммунистической идеологии?
3230
В конце прошлого века идеи марксизма-ленинизма потерпели впечатляющее поражение. Советский Союз и все европейские коммунистические режимы рухнули. Та же судьба постигла множество коммунистических диктатур Азии и Африки.
Законы
Бизнес
Жизнь
Культура
Здоровье
Юмор
Блоги
- Банки: подмена содержимого в ячейках банков
- Как экономить на коммунальных платежах: советы и льготы
- Авиакомпания потеряла багаж. Что делать?
- Забыли вещи в такси? 5 простых советов как их вернуть
- «Единая Россия» хочет заставить митингующих работать
- Какие законы вступят в декабре 2020 года
- Августовское плюсы и минусы в нашей жизни!
- «Экскурсовод в метро»: как стать гидом в столичной подземке
- Как начать зарабатывать из дома? (На каких сайтах можно работать, сидя дома?)
- Советы для тех, кто ищет временную подработку
- Цикл пo информационной безопасности и анонимности
- Как заработать на файлообменниках в интернете
- Плюсы и минусы статуса самозанятый
- ТОП-20 профессий удаленной работы в 2020 году
- 27 февраля - День оптимиста
- 26 февраля - День стекломойщиков
- 24 февраля - День флага Мексики
- 24 февраля - День рождения лотереи. Когда отмечают, история праздника, приметы
- 20 февраля - Всемирный день социальной справедливости
- 16 февраля (второй вторник) - Международный день блина
- 15 февраля - День напоминания о холостой жизни
- Сомали (Somaly)
- Где находятся бесплатные музеи в столице России
- 29 ноября день смерти Тарковского
- 15 декабря - Международный день чая
- Российская группа Little Big поздравила англоговорящих граждан новогодним клипом "S*CK MY D*CK"
- 11 декабря - Международный день танго
- 3 декабря - Всемирный день компьютерной графики
- Правильный обед продлит жизнь на 10 лет
- Пять правил сна
- С помощью жвачки можно похудеть
- Полезные советы, как ухаживать за всеми типами волос в домашних условиях
- 28 февраля - Международный день редких заболеваний
- Лучшие утренние привычки для успешного и продуктивного дня
- Бутерброд хлеб с сыром вреден для здоровья
- Уральские пельмени: Лето - это маленькая жесть
- ХБ-Шоу
- Дизель Шоу 2019 - ЛУЧШИЕ НОМЕРА - полный выпуск
- Какие растут в нынешнем поколении вундеркинды
- Кем был Иисус?
- Мастер класс по огуречному лосьону (видео)
- Анекдоты про юристов
« Март 2021 | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 | 31 |