Как выгодно и быстро продать дачу?

Несколько правил, которые помогут оценить дачу, подготовить документы и продать на хороших условиях.
По итогам исследования аналитиков «Авито Недвижимости», в первом квартале 2019 года число объявлений о продаже дач увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21,9%. При этом число потенциальных покупателей загородных участков выросло лишь на 0,7%. Логично предположить, что продать и дачу, и дачный участок сегодня не так просто.
Обозначить границы участка
Часто дачники убеждены, что перед тем как выставить на продаже дачу, следует сделать забор по всему периметру участка. По закону это совсем не обязательно. Однако для покупателя, конечно, лучше, чтобы было хотя бы межевание. Чтобы границы участка были определены не только на кадастровой карте, но и были вынесены точки. Тогда покупатель сможет увидеть, где конкретно находится его будущий участок.
Подготовить и собрать все необходимые для продажи документы
Главная проблема при продаже или покупке дачного участка — отсутствие документов о праве собственности у продавца. Довольно часто дачи продаются по «садовой книжке», то есть, фактически, происходит не купля-продажа недвижимого имущества, а замена членства в садовом товариществе. При такой схеме есть риски того, что, в худшем случае, покупатель может потерять денежные средства, не получив участок, в лучшем случае — будет далее самостоятельно оформлять право собственности.
Для того, что бы приобрести или продать дачный участок, нужно составить договор купли-продажи. Далее покупатель и продавец должны подать документы на регистрацию перехода права собственности в регистрационную палату. Сегодня практически во всех российских городах подача документов происходит через МФЦ. У продавца должно быть оформлено право собственности на дачный участок. Это подтверждается свидетельством, выданным до 2016 года, или выпиской из ЕГРН (с 2016 года).
Наличие права собственности избавит покупателя от дальнейшей необходимости самостоятельно собирать документы и оформлять право. Также оно повышает ликвидность дачи, так как только наличие оформленного права собственности является доказательством того, что ваш дачный участок и дом являются недвижимым имуществом и существуют не только «по факту», но и подтверждено документом.
Установить адекватную цену и сделать скидку
Сегодня продать дачный участок по выгодным условиям не всегда возможно. Рынок перенасыщен предложением и люди делают цену ниже, потому что продать не могут. Для того, чтобы верно назначить цену на дачу и участок, эксперты советуют избирательно оценить все, что есть на участке, сделать сравнение с аналогичными объявлениями о продаже в районе, найти самое выгодное предложение и вычесть от этой цены 10 %. В этом случае это будет более реально, потому что если выставлять по этой же цене — объявление так и останется.
-
Единый федеральный информационный регистр населения России
11760
-
Цена не соответствует ценнику
29470
Часто бывает, что на ценнике одна стоимость, а на кассе пробивают товар по цене гораздо выше указанной. В статье пошагово описано, что делать в таких случаях. -
Фото и видеосъёмка в магазине
27310
Нередко появляется необходимость сделать фотографию товара в магазине. Для того, чтобы сравнить цену на кассе, посоветоваться о покупке с семьёй или просто для себя, чтобы определиться с выбором через какое-то время. -
Восстановление на работе – реально
27470
В адвокатской и юридической практике часто можно столкнуться с уникальными и интересными случаями. -
С чего начать удаленный заработок
24440
Заработок на расстоянии давно уже не должен вызывать у людей удивления, так как успеха он приносит не меньше привычного многим рабочего графика, в статье будут даны действительно хорошие советы для данной работы. -
«Бесплатный номер» 8800
13740
Сегодня каждая солидная компания задается вопросом: как снизить расходы на связь? Как обеспечить современный уровень телефонии, от которой зависит бизнес, львиная доля которого приходится на связь с клиентами? -
Плюсы и минусы статуса самозанятый
27681
Как стать самозанятым, какие преимущества и отрицательные стороны этого статуса и какие подводные камни ожидают того, кто решил пойти по этому пути. -
Инвестиционные вложения, которые приведут вас к кризису
24120
Заработок на данный момент является ключевым фактором жизни. Люди ищут всевозможные способы для получения дохода, но иногда, вкладывая деньги туда, в чем ты совсем не разбираешься, выходит совсем ни тот исход, который хотелось бы получить. -
Как выжить в кризис: не нужно отказываться от развлечений
19830
Совет, который будет рассмотрен в этой статье, призывает людей экономить, но, в то же время, помнить и о развлечениях. Потому что, полностью уйдя в работу и рутину серых дней, кризис будет переживаться еще тяжелее. -
Когда менять шины
8650
Если на дворе +7ºС, то это знак для автолюбителей, что пора сменить зимние покрышки на летние. Весенняя пора пришла, и вероятность крайне мала, углядеть на дорогах ледовую корку. юридическая консультация по телефону -
Запись вызова РАЗГОВОРА
13130
На любом телефоне БЕЗ голосового ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ! -
30 правил управления собой, временем и работой
10
-
СУББОТНИЙ КИНОЗАЛ. Комедия.
9740
-
5 июля - Всемирный день бикини
12480
5 июля празднуется Всемирный день бикини, праздник, который одинаково нравится как девушкам, так и мужчинам. Женская половина получает дополнительный повод для фотосессии в красивом купальнике, а мужская – ну тут все и так понятно! юридическая консультация по телефону -
КИНОАФИША
7140
премьеры недели -
Тире, дефис, минус
8900
Знак, набор с клавиатуры, употребление, отбивка пробелами -
Нужно ли мыть руки антибактериальным мылом? Советы экспертов
18760
Реклама о популярном антибактериальном мыле нам советует постоянно им мыть руки, как бы оно убивает на коже существующие микробы. Правда ли, так оно полезно, как показывает реклама? -
Пейте правильно
13310
Перво-наперво, в морозилку укладывается несколько перемен рюмок. Ибо, вопреки распространеннейшему заблуждению, замораживать надлежит не водку, а рюмки! -
8 июля - Всемирный день борьбы с аллергией
6390
Одним из заболеваний, с которыми сталкивался абсолютно каждый – небольшие неприятности, которые едва ли тебе навредят, но доставят столько хлопот, что и сам будешь рад умереть, является аллергия. 8 июля – день, посвященный борьбе с этим недугом и, возможно, однажды нам все-таки удастся от него избавиться. -
Правильное умывание - путь к молодости
8640
Как правильно умываться и какие, использовать средства -
Stand-Up Club #1
17180
-
Комик Костя Пушкин
19380
-
Бессменный ведущий Камеди Клаб Павел Воля
13810
Родился 14 марта 1979 -
Шутки на новый год
6960
-
Языческие корни первомая.
53160
1 мая начали отмечать ещё 3 тысячелетия назад древние римляне. Как правило, праздновать начинали после посева. Надо было задобрить богиню Майю. Чтобы собрать хороший урожай. Так как богиня эта являлась покровительницей Земли и плодородия. -
Право на защиту
29030
О моменте возникновения законного права на защитника при применении мер административного принуждения -
«ФЛОРЕНЦИЯ НА ЭЛЬБЕ» : Дрезден был страшнее Хиросимы
35790
С осени 1944 года у англо-американских союзников стало так много самолётов, что для них перестало хватать промышленных целей. И для того, чтобы эти самолёты не бездействовали, американцы стали вместе с англичанами участвовать в последовательном уничтожении немецких городов. К полному удовлетворению Артура Харриса. Сильнейшим совместным налётам были подвергнуты Берлин, Штутгарт, Дармштадт, Фрайбург, Хайльбронн. -
22 января — в этот день произошло «кровавое воскресенье»
44260
22 января — в этот день 114 лет назад в Петербурге правительственными войсками были расстреляны мирные демонстрации рабочих (1905). До 200 демонстрантов было убито, ещё несколько сотен — ранено. В историю событие вошло как «кровавое воскресенье».
Законы
Бизнес
Жизнь
Культура
Здоровье
Юмор
Блоги
- В каких случаях можно списывать долги по ЖКХ?
- 4 месяца тюрьмы за неуплату алиментов
- Водителям: законы 2024
- Как разводящемуся супругу выделить свою часть имущества с выгодой
- Можно ли вернуть деньги за просроченный продукт?
- Честные способы обмануть камеры видеофиксации
- Забыли вещи в такси? 5 простых советов как их вернуть
- Как заработать на файлообменниках в интернете
- Цикл пo информационной безопасности и анонимности
- Советы для тех, кто ищет временную подработку
- Как начать зарабатывать из дома? (На каких сайтах можно работать, сидя дома?)
- «Экскурсовод в метро»: как стать гидом в столичной подземке
- Сущность бизнеса по изготовлению мебели из паллета
- Excel: 20 приемов и трюков MS Excel для начинающих
- Как заряжать автомобильные аккумуляторы
- KIRILL'S ENGLISH
- Электроника полезные аксессуары с АлиЭкспресс
- РЕМОНТ В КВАРТИРЕ: основные этапы
- Обновление Телеграм 7.7
- Morning routine
- 6 июля – Всемирный день поцелуя
- КУБ свой/чужой
- Артикуляция - это лучшее упражнение для дикции
- Тимофей Трибунцев
- 30 июня - Международный день астероида
- 6 июня - День русского языка (Пушкинский праздник поэзии)
- Иваново. Золотое Кольцо. День города 29 мая 2021 (последняя суббота мая)
- 27 мая - Международный день библиотек в школе
- Нужно ли мыть руки антибактериальным мылом? Советы экспертов
- Пейте правильно
- 8 июля - Всемирный день борьбы с аллергией
- Правильное умывание - путь к молодости
- Факторы, влияющие на ухудшение зрения
- Правильный обед продлит жизнь на 10 лет
- Продукты, которые взбадривают лучше кофе
- Stand-Up Club #1
- Комик Костя Пушкин
- Бессменный ведущий Камеди Клаб Павел Воля
- Шутки на новый год
- Комик Саша Малой
- НЕЙРОСЕТЬ
- Уральские пельмени
« Июль 2025 | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
28 | 29 | 30 | 31 |