Как выгодно и быстро продать дачу?

Несколько правил, которые помогут оценить дачу, подготовить документы и продать на хороших условиях.
По итогам исследования аналитиков «Авито Недвижимости», в первом квартале 2019 года число объявлений о продаже дач увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21,9%. При этом число потенциальных покупателей загородных участков выросло лишь на 0,7%. Логично предположить, что продать и дачу, и дачный участок сегодня не так просто.
Обозначить границы участка
Часто дачники убеждены, что перед тем как выставить на продаже дачу, следует сделать забор по всему периметру участка. По закону это совсем не обязательно. Однако для покупателя, конечно, лучше, чтобы было хотя бы межевание. Чтобы границы участка были определены не только на кадастровой карте, но и были вынесены точки. Тогда покупатель сможет увидеть, где конкретно находится его будущий участок.
Подготовить и собрать все необходимые для продажи документы
Главная проблема при продаже или покупке дачного участка — отсутствие документов о праве собственности у продавца. Довольно часто дачи продаются по «садовой книжке», то есть, фактически, происходит не купля-продажа недвижимого имущества, а замена членства в садовом товариществе. При такой схеме есть риски того, что, в худшем случае, покупатель может потерять денежные средства, не получив участок, в лучшем случае — будет далее самостоятельно оформлять право собственности.
Для того, что бы приобрести или продать дачный участок, нужно составить договор купли-продажи. Далее покупатель и продавец должны подать документы на регистрацию перехода права собственности в регистрационную палату. Сегодня практически во всех российских городах подача документов происходит через МФЦ. У продавца должно быть оформлено право собственности на дачный участок. Это подтверждается свидетельством, выданным до 2016 года, или выпиской из ЕГРН (с 2016 года).
Наличие права собственности избавит покупателя от дальнейшей необходимости самостоятельно собирать документы и оформлять право. Также оно повышает ликвидность дачи, так как только наличие оформленного права собственности является доказательством того, что ваш дачный участок и дом являются недвижимым имуществом и существуют не только «по факту», но и подтверждено документом.
Установить адекватную цену и сделать скидку
Сегодня продать дачный участок по выгодным условиям не всегда возможно. Рынок перенасыщен предложением и люди делают цену ниже, потому что продать не могут. Для того, чтобы верно назначить цену на дачу и участок, эксперты советуют избирательно оценить все, что есть на участке, сделать сравнение с аналогичными объявлениями о продаже в районе, найти самое выгодное предложение и вычесть от этой цены 10 %. В этом случае это будет более реально, потому что если выставлять по этой же цене — объявление так и останется.
-
Фото и видеосъёмка в магазине
11990
Нередко появляется необходимость сделать фотографию товара в магазине. Для того, чтобы сравнить цену на кассе, посоветоваться о покупке с семьёй или просто для себя, чтобы определиться с выбором через какое-то время. -
Авиакомпания потеряла багаж. Что делать?
15070
Законом установлен срок поиска багажа - 21 день с момента подписания акта. Но, как правило, утерянный багаж находят в течение пяти дней. В некоторых случаях можно получить компенсацию. -
Новое в законодательстве с января 2022 г.
10820
New in legislation since January 2020. -
Восстановление на работе – реально
14980
В адвокатской и юридической практике часто можно столкнуться с уникальными и интересными случаями. -
Сущность бизнеса по изготовлению мебели из паллета
17370
Достаточно прибыльный и интересный бизнес сегодня – производство мебели из паллета. Кроме того, подобное производство ещё и крайне выгодно с экономической стороны, как показала практика введения его на рынок. -
Excel: 20 приемов и трюков MS Excel для начинающих
18950
-
Как выгодно и быстро продать дачу?
11320
Несколько правил, которые помогут оценить дачу, подготовить документы и продать на хороших условиях. -
С чего начать удаленный заработок
14970
Заработок на расстоянии давно уже не должен вызывать у людей удивления, так как успеха он приносит не меньше привычного многим рабочего графика, в статье будут даны действительно хорошие советы для данной работы. -
РЕМОНТ В КВАРТИРЕ: основные этапы
9390
Основные этапы производства ремонта в квартире -
Обновление Телеграм 7.7
7870
Голосовые чаты Телеграм получили новые полезные возможности, а покупать и продавать товары в мессенджере станет намного проще. -
Утренние фразы и выражения на английском языке на каждый день
19130
-
30 сентября - Национальный день горячего глинтвейна, США
9350
30 сентября в Америке празднуется Национальный день горячего глинтвейна. -
30 сентября – День интернета в России
9010
В 1998 году по инициативе московской компании IT Infoart Stars была проведена так называемая перепись русскоязычного населения интернета, согласно которой оказалось, что один миллион наших соотечественников имел в тот период доступ к интернету. -
Артикуляция - это лучшее упражнение для дикции
12580
Articulation is the best exercise for diction -
27 сентября – Всемирный день туризма
5570
Чтобы еще раз подчеркнуть важность туризма для расширения связей между государствами, а также его вклад в их экономику и был учрежден этот праздник. -
26 сентября – Европейский день языков
6150
Европейский день языков, провозглашенный Советом Европы в 2001 году, призван поддерживать развитие изучения языков и сохранять языковое разнообразие. -
1 октября – «Всемирный день вегетарианства»!
3850
По мнению людей, которые следуют этим принципам, отказ от перечисленных продуктов питания – это не только спасение жизней, но и забота о своём здоровье и окружающей среде. -
Еда на завтрак определяет настроение на весь день
15330
Завтрак должен быть полезным, сбалансированным, состоять из полезных веществ, которые дадут пользу и энергию нашему организму на весь день. Важно, чтобы завтрак был полноценным, а не просто кофе или батончик «на бегу». -
29 сентября – Всемирный день сердца
4170
Впервые этот день отметили в 1999 году, а инициатором его учреждения была Всемирная федерация сердца. -
Основные причины для отказа от прививок в 21-м веке
11630
Прививки всегда были надёжной защитой для иммунитета и здоровья человека. Однако сегодня абсолютное большинство медиков не рекомендуют делать их никому. Давайте разбираться в основных причинах вместе с нами. -
Зеркальный санкционный список РФ
21770
В ответ на санкции США Европы и Запада в целом, российской стороне предлагается тоже отреагировать. -
ПЕРЕВДЧИКИ СМЕЮТСЯ
13270
В жизни встречаются масса интересных случаев, а переводчики это не исключение - скорее правило. -
Уральские пельмени: Лето - это маленькая жесть
17860
-
ХБ-Шоу
29420
-
Что такое 15-минутные города и в чем тут подвох ?
880
Тема подобных городов сейчас как нельзя более актуальна. Продвигают ее практически все страны, а в некоторых они уже вовсю действуют или испытываются. Мы же пока не очень хорошо себе представляем все плюсы и минусы этого проекта. Давайте разберемся... -
В этот день, 6 августа 1945 года атомная бомбардировка японского города Хиросима
18610
В этот день, 6 августа 1945 года произошла варварская атомная бомбардировка японского города Хиросима. Через 3 дня 9 августа американская авиация подвергла такой же бомбардировке город Нагасаки. -
Большевики против института семьи.
5450
В 1920-е годы советская власть начала массированное вторжение в институт семьи. Стремясь воспитать нового «советского человека» без Бога и истории, коммунисты сделали ставку на разжигание ненависти между ближайшими родственниками и на раздор между поколениями. -
Языческие корни первомая.
21070
1 мая начали отмечать ещё 3 тысячелетия назад древние римляне. Как правило, праздновать начинали после посева. Надо было задобрить богиню Майю. Чтобы собрать хороший урожай. Так как богиня эта являлась покровительницей Земли и плодородия.
Законы
Бизнес
Жизнь
Культура
Здоровье
Юмор
Блоги
- В каких случаях можно списывать долги по ЖКХ?
- 4 месяца тюрьмы за неуплату алиментов
- Можно ли вернуть деньги за просроченный продукт?
- Забыли вещи в такси? 5 простых советов как их вернуть
- Гарантия на ремонт квартир и коттеджей
- Цена не соответствует ценнику
- Нашли чужие вещи в аэропорту, как избежать уголовной ответственности?
- Плюсы и минусы статуса самозанятый
- Инвестиционные вложения, которые приведут вас к кризису
- Как заработать на файлообменниках в интернете
- Цикл пo информационной безопасности и анонимности
- Советы для тех, кто ищет временную подработку
- Как начать зарабатывать из дома? (На каких сайтах можно работать, сидя дома?)
- «Экскурсовод в метро»: как стать гидом в столичной подземке
- Восемь потрясающих мест России
- 28 сентября - Национальный день пивопития, США
- Как правильно выбрать рисунок протектора шин?
- Выпив сока, стоит ли садиться за руль?
- Как выжить в кризис: не нужно отказываться от развлечений
- На чем экономить в кризис и ни в чем себе не отказывать
- Как заряжать автомобильные аккумуляторы
- 26 сентября – ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ ГРАММОФОНА
- Ярославль. Золотое кольцо России. 12 сентября 2021 года День города
- 9 сентября - День дизайнера-графика
- 8 сентября - МеждународныйЙ День грамотности (INTERNATIONAL LITERACY DAY)
- 8 сентября – Международный день грамотности
- 7 сентября - Праздник барабанщиков
- 4 сентября - День рождения игры «Что? Где? Когда?»
- 1 октября – «Всемирный день вегетарианства»!
- Еда на завтрак определяет настроение на весь день
- 29 сентября – Всемирный день сердца
- Основные причины для отказа от прививок в 21-м веке
- 28 сентября - Национальный день добрососедства, США
- Что есть на ужин, чтобы выспаться
- О сне
- Зеркальный санкционный список РФ
- ПЕРЕВДЧИКИ СМЕЮТСЯ
- Уральские пельмени: Лето - это маленькая жесть
- ХБ-Шоу
- Дизель Шоу 2019 - ЛУЧШИЕ НОМЕРА - полный выпуск
- Какие растут в нынешнем поколении вундеркинды
- Кем был Иисус?
« Октябрь 2023 | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 | 31 |